taxe sur la plus-value – Totale rénovation
Dans le cas d’une vente immobilière, il y a de fortes chances pour que vous ayez à payer la taxe sur la plus-value. Elle concerne 36,2% du montant haut dessus du prix d’acquisition sur un bien immobilier détenu depuis moins de 30 ans.
Cette taxe peut néanmoins être minorée si vous réalisez des travaux pour la revente.
En effet, les travaux de rénovation peuvent parfois être une condition sinequanone à la vente de votre bien.
Mais alors, comment vendre plus réaliser des travaux pour vendre plus facilement sans payer plus?
l’article 150 VB-II-4° du CGI prévoit que les dépenses de construction, de reconstruction, d’agrandissement, de rénovation ou d’amélioration, supportées par le vendeur et réalisées par une entreprise, viennent en majoration du prix d’acquisition lorsqu’elles n’ont pas été déjà prises en compte pour la détermination de l’impôt sur le revenu et qu’elles ne présentent pas le caractère de dépenses
En d’autres termes, vous pouvez ajouter le prix de vos travaux à la valeur initiale de votre bien, vous pouvez donc déduire le montant de vos travaux à la plus-value de votre maison, pourquoi s’en priver?
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